Residencial Arcturus - Memorias de calidades

1.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS.

  • Cimentación por  losa armada.
  • Estructura  de hormigón armado.

2.- ALBAÑILERÍA.

  • Cerramiento exterior formado por medio pie de ladrillo perforado cerámico para revestir con revestimiento exterior de monocapa y en determinadas zonas, ladrillo caravista hidrofugado .Cámara de aire con aislamiento térmico de lana volcánica tipo Fix-Rock o similar, embarrado de mortero. Tabique interior de ladrillo hueco doble.
  • Divisiones interiores mediante tabicones de ladrillo hueco, recibidos con mortero de cemento.
  • Separación entre viviendas de fábrica fonorresistente según C.T.E. y trasdosado a ambos lados con tabique cerámico.
  • Alfeizar de piedra artificial

2.- CARPINTERÍA INTERIOR Y EXTERIOR

  • Puerta de entrada rechapada con cerradura de seguridad y mirilla.
  • Puertas de paso serie construcción rechapadas.
  • Carpintería exterior de aluminio lacado y con doble acristalamiento termoacústico.
  • Persianas enrollables de PVC lama estrecha en los dormitorios y salón.
  • Rejas en plantas bajas.
  • Puerta metálica de acceso garaje con célula fotoeléctrica y receptor de mandos.

3.- REVESTIMIENTOS

  • Baldosas de gres 40x40 en vestíbulos, distribuidores, salones y dormitorios de viviendas.
  • Galerías y zonas comunes de gres antideslizante y peldaños de piedra artificial. En Portales principales solería de mármol.
  • Solería de gres antideslizante 33x33 en núcleos húmedos.
  • Solera con mallazo acabado fratasado en garajes y baldosa hidráulica antideslizante en rampa

4.- PAREDES:

  • Guarnecido y enlucido con yeso en paredes maestreado a aristas, pintadas en plástico liso.
  • Alicatado de cocinas y  baños con azulejos 1ª calidad.
  • Enlucidos en techos con yeso y pintados con plástico liso.
  • Falso techo de escayola en diversas zonas afectadas por instalaciones.

5.- INSTALACIONES:

  • Portero automático instalado en cada vivienda.
  • Preinstalación de climatización mediante conductos en salón y dormitorios.
  • Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo de gas natural.
  • Instalación de agua fría y caliente con tubería de polipropileno.
  • Red de desagües de PVC.
  • Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T.
  • Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones.
  • Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, de 1ª calidad y grifería monomando  en baños y aseos.
  • Ascensores con puerta automática,  adaptado a minusválidos y con acceso a aparcamientos  en sótano.

6.- CUBIERTAS

  • Cubierta con lámina impermeabilizante y aislada térmicamente.

7.- VARIOS

  • Buzones  según normas de la D.G. de Correos.
  • Urbanización cerrada con piscinas de adultos y niños, zona de juegos infantiles y espacio ajardinado.

NOTA: Estas calidades podrán ser modificadas por la Dirección Facultativa por necesidades de obra, sustituyéndolas por otras de similar calidad.